(латифундист в переводе с латинского - владелец земли)

Нынешней весной в СПК произошла смена власти. Председателем правления "Марьино" стал некто Александр Дубинин, предприниматель, о прошлом бизнесе которого мало известно. Говорят, что он является владельцем ряда коммерческих фирм, в том числе некой табачной фабрики. Интересно, с чего преуспевающему бизнесмену из Москвы записываться в председатели колхоза и что он планирует выращивать на колхозных землях? Наш корреспондент пытался до него дозвониться, чтобы уточнить в том числе и этот вопрос, но безуспешно - видимо, Дубинин целыми днями ходил по полям и руководил в "Марьино" на месте сельхозработами.

В случае с господином Александром Дубининым с прозрачностью дело обстоит сложно. Да и с "Марьино" тоже. Учреждали когда-то кооператив 722 человека. Верить ли гуляющим по хозяйству слухам о том, что к настоящему моменту их осталось двенадцать? И если да, то куда исчезают остальные?

Если рейдер, то есть "предприниматель", занимающийся, как это принято культурно называть, "недружественным поглощением" сельхозпредприятия, имеет цель его закрыть и землю распродать, то первое, что ему нужно сделать - это скупить земельные паи и сконцентрировать их в одних руках.

Концентрацию земельных паев в "Марьино" сейчас как раз Дубинин и пытается оформить через суд. Но объяснение приводит вполне благопристойное: мол, "земля должна работать", если все паи сконцентрированы у хозяйства, то это большое благо, землю не "растащат" и т.д. Именно для этих "благих намерений" он и придумал легенду: оказывается, более десяти лет назад работники кооператива вложили свои земельные наделы в уставной капитал АОЗТ "Марьино".

Только вот некоторые (за всех не скажем) работники хозяйства этого не помнят. Они утверждают, что ничего никуда не вкладывали и имеют на руках выданные в девяностых годах свидетельства, доказывающие, что им принадлежит право собственности на 3,5 гектара каждому. Вот это и оспаривает новое руководство "Марьино", обратившееся с иском в суд.

Кроме земельных паев бывших крестьян, Дубинин взял на себя грех посягнуть на территорию Хотьковского женского монастыря, расположенного на 10га "Марьинской земли". Если СПК докажет право на весь земельный надел, то получится, что их тоже передали церкви незаконно в 2000 году.

Хочется верить, что ни у каких "черных рейдеров" не поднимется рука выгнать монастырь с участка. Но все-таки как-то тревожно. Десять гектаров - это миллионов шесть рублей по рыночным ценам. Кусок довольно завидный. А если отбирать землю у церкви Дубинин не собираются, то почему монастырь все-таки фигурирует в исковом заявлении ?

Алексей Залесов, представитель межрегиональной общественной организации поддержки сельхозпроизводителей, считает, что захваты сельхозпредприятий для нашего региона - далеко не редкость. Вот его мнение:

- Обычно рейдеры дают крупную взятку руководителям хозяйств. Такие случаи мы видели в полудюжине подмосковных районов. Иногда сумма может достигать свыше 15 миллионов рублей. Но это все равно выгоднее рейдерам, чем платить крестьянам реальную цену за каждый земельный надел. Скажем, прошло собрание членов кооператива, переизбрали председателя - и старый тут же себе покупает новенький джип "Рендж-Ровер" - стоимостью около 2 миллионов рублей или, например, строит дом и ко всему прочему, уверенно отстаивает интересы нового руководства в судебных органах. О чем это говорит?

Представитель ответчика на первом заседании потребовал вызвать в суд всех 722 членов кооператива, собственников земельных паев, которые в нем состояли изначально, поскольку дело напрямую касается каждого из них. Каждый может остаться без той собственности, которая положена была ему по праву. Если уж выяснять все детали таинственных манипуляций с документами в хозяйстве, так уж до конца.

В частности, представители руководства СПК "Марьино" нам сообщили: на общем собрании участников общей долевой собственности 2 ноября этого года было решено: "1. Не определять местоположение частей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 25260000 кв.м... Право собственности на земельный участок принадлежало АОЗТ "Марьино", в настоящий момент право собственности на земельный участок принадлежит его полному правопреемнику СПК "Марьино" 2. Не согласовывать выдела земельных участков в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения".

Между тем, ряд членов кооператива (фамилии есть в редакции, но пожилые люди опасаются, что у них могут возникнуть проблемы с новым руководством СПК - и мы обещали пока их не называть) утверждает, что указанное собрание вовсе не проводилось. В назначенный день дольщики собрались, но их встретил бывший председатель СПК "Марьино", а ныне исполнительный директор при Дубинине - Алексей Галинский, который заверил людей, что никакого собрания не назначалось и не будет (и это было зафиксировано нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа).

Согласно протоколу, опубликованному потом в нашей же газете, на этом собрании был один представитель от 281 дольщика. Почему? Да просто их земельные доли скупил Александр Дубинин, выдавая по 300 тысяч рублей налом, каждому владельцу. Позвольте, но ведь он же сейчас утверждает, что все земельные доли были внесены в уставный капитал АОЗТ Марьино в 1992 году? А как же покупал их он сам?

Наша газета так же уже писала о ситуации, сложившейся в "Кузьминском". Там решение о переизбрании председателя оспаривается сейчас в суде. Над всем этим реет тень знаменитого "табачного магната", все того же Дубинина.

Можно много говорить о том, как расцветут хозяйства при новых руководителях, которые "собрав" земли будут развивать сельхозпроизводство. Возможно, какое-то производство и сохранится, но только не в том виде, которого требует приоритетный национальный проект "Развитие АПК". Удивительно, почему при наличии столь открытых фактов незаконных действий "рейдеров", бездействуют правоохранительные органы. Не хочется верить, что с государственными органами им удалось договориться, так же как и с бывшими председателями колхозов.